富元108君悦府全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、手机号、楼盘怎么样、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
在中山，在岐江新城这片寸土寸金的地方，除了享受到岐江新城带来的区位、交通、配套等众多外部利好之外，自身拥有过硬的“身板”，才能极大限度地提升保值升值的潜力！中山108项目倾力打造120万㎡超级城市综合体，不仅拥有城市地标式建筑，同时还配备了国际五星级酒店、服务式公寓、高端江景豪宅、花园式立体商业街、文化中心、162亩生态滨江公园等资源业态，项目坐拥多维交通枢纽优势，广州地铁18号线延长线岐江新城站就在项目旁，深茂高铁、深江铁路、广澳高速等多维交通纵横，毫无疑问，这里将成为未来中山的“掘金之地”。
如果说一代居所代表着一个时代一群人的生活方式，那么每一次标杆项目的诞生意味着一个生活方式的再次颠覆，也代表着它所处区域价值的再一次升级。一座标杆的打造往往融入了不少顶级设计师们的心血和创意灵感，才能成为经久不衰的“佳作”。中山108联合了全球最知名的设计单位——GP建筑规划设计公司、WSP、ARUP奥雅纳、EADG泛亚国际、巴马丹拿建筑设计、HBA赫希贝德纳联合设计、SLD梁志天设计、CCD香港郑中设计，从事建筑行业的朋友们可能会了解，任何一家放在业内都是占据着举足轻重的地位，就拿WSP来举例，上海中心大厦、深圳平安金融中心都是出自于他们之手。更何况中山108这次汇集了8家顶级设计界巨头，共同匠造的涵盖高端住宅、公寓、办公、商业多种业态的现代美学综合体，项目如此高的投入成本，在整个中山都屈指可数。
中山108·天銮室内设计团队——HBA赫希贝德纳联合设计、SLD梁志天设计、CCD香港郑中设计
在拥有突出的外部条件前提下，客户始终还是最关心产品本身，然而卓越的产品力才是中山108最引以为傲的，早在中山108·君悦府首开之前，市场上就传出“东区绝版户型，128㎡户型实际得房超过190㎡？”、“89㎡可以做四房”、“89㎡得房率达到100%？”、“花一层的钱，住两层的房”等信息，引发不少媒体和购房者们的关注，在参观完示范单位后无不对项目产品树大拇指。超高的得房率、合理的功能划分、百变灵动的空间设计、面朝江景和园林的生活法则都成为打动客户的“法宝”，毕竟恰到好处的人居空间,必然与户型格局息息相关，户型格局的好坏会影响未来很多年的居住体验。
中山108，占据城市核芯位置，拥有难以复制的综合体资源，成为圈层竞相争藏、势在必得的目标。 在针对所有业主进行的职业调研中发现：中山108君悦府业主主要由公务员/企业和事业单位、企业老板、人民教师、金融行业、医疗行业这几类中坚阶段的人群构成。圈层生活，意味着更多资源的汇聚，相似背景、生活小习惯和消费品味的高净值人士同质而居，为自己乃至下一代建立优质“朋友圈”，无形中增加了项目的“附加值”，有些资源是花钱都买不到的，而这一切在中山108唾手可得。
项目除自带有162亩的滨江公园，6万方私享庭园。以三大社区环境、亲近自然、居住品质要素出发设计，打造“社区四季森林氧吧”和“高端定制多功能社交场所”两大生活系统，以生态、绿色为主题，打造现代私奢香山舒适、隐贵的社区体验，打造拥一片青色、享满城翠绿、徜徉于森林生活，远眺城市繁华，尽享度假生活的景象。植物的设计风格遵循“自然有序、现代简约、雅致细腻”的原则，针对不同的入口、活动空间栽种不同的植物，进行有层次地植物分区。
整体以改善户型为主，百变多功能格局，发挥更多可能，是经过设计师团队数十次修改、完善，最终敲定的近乎绝版的人居空间，最大限度实现不同阶段家庭的居住梦想。
经典竖厅设计，客厅超大进深，动静分区明显，居住舒适性一流。独特的双阳台设计，主卧进深达4.1米；
6米挑高，品质精装，赠送率高，独特复式设计 客厅、餐厅一体化，南北双阳台对流，兼顾了采光和尺寸，4米大开间；
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效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。
commerce, culture, education, medical treatment and other municipal conditions around the
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品房户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公积金的情况购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均薪资，不能低于60%，也不得高于平均薪资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不能低于总人数的1/3。
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
从2023年开始，如果个人买下的房产不足2年，但是想要对外销售的话，这样的房主将会被全额征收营业税。如果是买下的房产已达到2年，包含两年的非普通住房对外销售的时候，也要征收营业税。2、继承房产交易过户和析产不需要交税
基于第二个新规就是继承房产交易过户和析产是不需要缴纳税费的。在我国所有的二手房并不是交易都需要缴纳税费，但在这些二手房之中过户和赠与过户需要缴纳一定的税费，具体有相关的规定。
征收宅基地的安置费和土地征收补偿费，按照2023年前3年的平均年产值的30倍来计算。至于宅基地的补偿方法则是按照当地的相关规定进行补偿。除此之外还有老百姓非常关心的问题，那就是房屋拆迁补偿的标准。
LPR实际上就是指贷款市场报价利率。这样的利率是根据18家银行共同进行报价后取出一个最高值和最低值取出平均值得到的。LPR可以在实体经济贷款利率处于下行的时候起到降息的作用，除此之外，也可以让银行信贷涉及群众更广。
可进一步放宽新发放按揭利率，也能够更好的降低居民的利率负担，减少提前还贷的情况。因为提前还贷本质上也会给银行带去一定的压力，不利于房地产经济的恢复。
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