作为一个商、旅、文结合的购物中心，月星举世港凭仗其奢华欧式风格的修建空间规划，在魔都特征商业项目中占有有一席之地。
月星举世港48万㎡的超大体量，形似巨型奢华邮轮，是国内仅有欧式风格的超级购物中心，绝地也是亚洲中心城区内最大的商业城市归纳体项目。
B2及L3经过地下通道和步行天桥与地铁出进口直接连通，为商场供给继续不断的客流。
整个修建内部以欧洲风情为规划主题，共有三个穹顶广场，分别为维多利亚风格的太阳大厅、充溢文艺复兴之风气的中心广场和威尼斯风格的花园中庭。
太阳大厅、中心广场、花园中庭各具特征，为顾客供给停步歇息与欣赏的休闲空间，成为商场的人流磁场。
上海月星举世港以“商、文、旅”结合的日子消费方法及其修建特征魅力辐射到上海全市甚至长三角地区，为上海商业树立新的标杆，为城市旅行添加新的景点。
作为亚洲中心城区内最大的商业归纳体项目，月星举世港“商、旅、文”为一体的全业态方法必定程度上代表了魔都商业开展的新高度，面对如此巨大的商业体量，它在人流导入方面可谓下足了功夫，但绝地这座“巨型母舰”的业态布局不免也会存在一些短板。
上海“举世港” 对大型商业归纳体进行全新界说，初次全面提出“商、旅、文”三大中心功用概念，以特大型归纳购物中心为主题，辅之以甲级工作、展览、餐饮、休闲与健身等配套功用，并引进4D影院、剧场、儿童游乐场等复合业态，安身上海，辐射长三角，联接全球商场。
内环高架双向匝道出进口近在咫尺，轨交3、4、11、13、14号五条线盘绕，轻轨、地铁客流可直接进入举世港的“船体”，完成真实的无缝联接，带来可观的人流。
特别值得注意的是，月星举世港在导入地铁客流方面动足了脑筋，例如将地铁闸机出口直接设在商场门口，地铁出站人群必须到商场门前的闸机谈锋能够出站，将地铁运送过来的人流引导到商场。
外部人流进口动线共有八条，从地上到地下有多个出进口，南广场为购物中心主进口，首要客流为游客，北广场首要客流来自于主力店乐购超市的带动。
中山公园商圈商业修建面积达35万㎡，龙之梦认可度最高，对举世港商场形成揉捏。曹家渡商业集合区以悦达889为首也分流了部分消费客群。
项目于2008年开建，总建面共48万㎡，为独立的单体修建，裙房部分是购物中心，塔楼部分是两栋写字楼、酒店及酒店式公寓。
，因此更重视人流量的有用导入。B2层、1层、3层商场内部均有通道直接连通轨交站点，1层商场进口处也有地铁出口，经过与轨道交通的无缝联接
”动线，经过环形走道与“三大主题”区域有较为明晰的互动。▼内部水平动线层为例
多条笔直动线，三个中庭均规划了参观垂梯和扶梯，中廊设有扶梯，处理了高楼层顾客难以导入的问题。
，其间零售业态占有主导定位。零售业态品牌面积占比71%、餐饮业态占比15%。
休闲文娱和服务配套业态占比相对较少，休闲文娱业态占比4%，服务业态仅占比3%，其他特征类占比7%。PS：本次数据更新到2015年年末
陈倍麟商业地产研究室对业态调整内容做了继续盯梢与剖析，后续会以主题方法连续跟我们共享。▼各楼层全体业态布局
。其间大型超市作为主力店面积约为2.3万㎡，餐饮主力店面积约5800㎡。
B2层与地铁直接相连，作为多首层中顾客较为简单抵达的楼层，运营价值较大
，并没有像其他项目（无地铁相连）设置较多的餐饮类消费，而是装备大面积的零售；间隔地铁口较远的一端装备具有3000㎡生鲜面积的大型超市，提高整个平层中部店肆的抵达率。下风：业态业种布局、功用分区紊乱，集合效应低，购物体会差。
买手店ATTOS、COACH、LB为本层的主力店，在主进口右侧为展厅，可作为轿车等展览用。
可学习点：业种以高租金的黄金珠宝、挂钟眼镜、皮具箱包、男女时装等业态业种为主，品牌度相对较高，营建质量购物的环境。
下风：L1层作为项目地上上的首层，人流量不及B2层，从地上进入商场的顾客数量较少，加上一层招商状况不抱负，开业一年今后仍有部分空铺，降低了顾客的购物体会感。
L2层为商场出租金的楼层，以零售业态为主，占比达97.6%，仅装备了三家餐饮店；选用
哑铃状的布局方法，两头大型主力店招引客流，向中心店肆运送；业种以男女时装、运动休闲及百货为主，布局相对较为明晰，客群共享性较高。
L3层楼层较高，餐饮份额大幅提高两家正餐主力店外加各类餐饮业种契合其“品味”的主题
L3层与地铁出站口相连，是该项目打造的第四个“首层”，但相较于其他楼层，楼层依然过高，所以餐饮份额显着上升，餐饮业种的组合也愈加多样
美发、训练服务等，招引顾客前往消费。业种以男女时装、运动休闲及百货为主，布局相对较为明晰，客群共享性较高。
举世港特有的博物馆及展览等特征店肆占去了约40%的面积，为本楼层的主力店，除此之外还有海上世界作为主力店招引顾客
长途客群辐射才干，绝地经过精心安置的各类餐饮，添加商场人气。下风：电影院并无售票大厅设置
三首层”概念提高楼层的商业价值和项目培养商场的实践行动。项意图待商讨问题1、品牌度低，归纳消费的文娱业态装备缺少
“超外店”自行招商，品牌凌乱，影响项目全体形象。修建特征关于消费客群的招引只在一时，只要赋有招引力的消费内容才干招引继续不断地到访消费。
中心的业态业种份额装备，商业气氛不行，文娱消费业种数量少，能集合人气的设备较为缺少，简单遇到
“最大、最美、最艺术”的光环标签下，物业运用进程的大能耗形成运营本钱提高，
后期运营会面对较大压力。据业内人士泄漏，该项目前期投入现已超越100亿元。而在上海，能够完成年营业额30亿元以上的商业购物中心寥寥无几。项目要在高出资、高运营本钱和人力本钱的压力下完成出资报答，充溢应战。
笔直动线作为商场的生命线，在商业运营管理中占有着至关重要的效果，开业后举世港
缺少，中庭处客流高峰期等待时间过长，下行扶梯很难找到。▼两条平行环形动线过长，后端店肆抵达率低
超大面积的购物中心的运营重担。▼起步于家居业，上海月星举世港为首个转型项目
体会三，商场中的品旗袍艺术馆、珠宝堂、少儿构思画廊等艺术化空间，体会艺术档次
院子、老树、长廊、宽广的公共空间……店堂规划格调高雅，一步一景诠释出海派文明的共同档次，连空铺区域也配了文明元素，招引顾客摄影。
、组合最为多元、消费体会最具个性化的购物中心，且修建体量及物业质量现已超前，更能习惯未来开展的空间需求。项目新颖品牌较多，各类主题区块如家居日子馆、艺术人文区域、甘旨码头号都是杰出亮点。尤其是餐饮板块
特征餐饮的概念契合购物中心业态组合趋势，餐饮业态品种较多，满意各类顾客需求。优势3
项目四层专设的艺术人文区域，包含4D影院、美术馆、文明展区、演艺舞台区、拍品展卖区等，连同上海最大的屋顶花园广场（3万㎡）一同，成为完好的购物体会消费链和商旅文结合、联动开展的渠道。
。新古典主义风格的主体修建与现代简练的双子塔楼交相辉映，维多利亚风格的太阳广场和威尼斯风格的花园大厅融为一体
形成了“三首层”，它的零售区域能够向上下楼层延伸，布局从B1层到地上三层。商业物业以寻求长时间租金收益为意图，本质上说是长时间收益的金融工具，这也是商业地产的魅力地点。多首层正是楼层商业价值发掘的表现。
，美术馆、演艺空间、古琴艺术中心、海派旗袍艺术馆等很多文明项目，均向顾客和市民免费敞开。为了扶持“商旅文”功用的交融，商业部分将更多的商业空间释放给公共文明。
据悉，举世港供给了1万余㎡的区域给这些公共文明组织入驻，并免收场所租金。▼主题文明展览活动